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「新宝平台彩票」统计局数据显示:烟台新房销售价格涨幅变小,二手房价格连续下跌

发布时间:2020-01-10 17:56:11 人气:2241

 

「新宝平台彩票」统计局数据显示:烟台新房销售价格涨幅变小,二手房价格连续下跌

新宝平台彩票,房天下解读《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》(国家统计局2019年12月16日发布)之烟台数据:

综述:烟台11月份新建商品住宅销售价格继续上涨,环比上涨0.6%,同比上涨10.8%。与10月份环比上涨0.8%,同比上涨11%相比,涨幅继续缩小(连续第二个月涨幅缩小)。二手房价格则是连续第二个月下跌。

一、新房数据(房价下跌城市增多,烟台涨幅缩小、排名上升)

2019年11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,环比来看21个城市下跌,较上月数量(17个)继续上涨;5个城市持平,其余44个城市上涨(上月50个),最大涨幅为银川和唐山(1.9%),烟台环比涨幅(0.6%)排第18名,较上月(第20名)名次略升。烟台新建商品住宅销售价格继2015年11月份以来连续49个月上涨。

烟台2019年11月新房价格相对于2015年基准值上涨41%,70城排名第32位,中间水平。

房价同比下跌城市增至2个,岳阳和泸州,涨幅最大的是呼和浩特(同比涨17.1%),烟台同比涨幅(10.8%)排第15名(较上月上升两个名次)。

二、二手房数据(烟台下降)

烟台二手住宅销售价格连续第二个月下跌。

11月份烟台二手住宅销售价格环比下降0.4%,跌幅扩大;同比上涨6.1%,涨幅继续缩小。

三、分面积段销售价格(二手房各面积段价格普降,新房普涨)

烟台新房11月份销售价格涨幅最高的面积段是90㎡及以下,环比上涨0.8%。其余两个面积段房价也是上涨。

11月烟台二手房销售价格下降,各面积段销售价格全部下降,跌幅最大的依然是144㎡以上,环比下跌0.5%。

以下为国家统计局发布的原始数据:

2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况,故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

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